Código	728
Estado	SP
Cidade	Santo André
Bairro	Vila Valparaíso
Finalidade	Venda
Categoria	Apartamento
Quartos totais	2
Sendo suíte	1
Banheiros	2
Garagem	2
Mobília	Semi-Mobiliado
Status	Usado
Condomínio mensal	R$760,00
IPTU anual	R$411,00
Área privativa	60 m²
Área total	60 m²
Valor do m²	R$9.500,00
Valor	R$570.000,00

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Apartamento 2 quartos para Venda no bairro Vila Valparaíso em Santo André

Excelente Oportunidade na Vila Valparaíso, Santo André

Se você procura conforto, praticidade e uma infraestrutura de lazer completa para a sua família, este apartamento é a escolha ideal. Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Santo André, o imóvel combina excelente distribuição interna com um condomínio clube impecável.

Detalhes do Imóvel

• Área útil: 60 m² muito bem aproveitados.
• Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte aconchegante.
• Banheiros: 2 banheiros no total,
• Vagas de garagem: 2 vagas disponíveis.
• Diferenciais internos: Cozinha  e dormitórios já equipados com armários planejados de excelente qualidade, além de uma agradável varanda.

Estrutura Completa de Lazer e Convivência

O condomínio se destaca pela gestão eficiente, saúde financeira em dia (com assessoria jurídica e suporte da Lello) e manutenção recente, tendo suas duas torres totalmente pintadas há menos de 6 meses.
O morador conta com gerador de energia, sala de correspondência e portaria com monitoramento 24 horas, além de 12 vagas exclusivas para visitantes.A área de lazer é um verdadeiro clube privativo:

• 3 piscinas e sauna para os dias de descanso.
• 2 salões de festas recentemente reformados, ambos com churrasqueira integrada.
• Academia equipada e pista de skate.
• Quadra poliesportiva e parquinho para as crianças.
• Brinquedoteca, espaço teen e um amplo espaço de convivência no térreo.
• Espaço pet dedicado ao seu animal de estimação e bicicletário organizador.
• 2 salões de festas, sauna, mercadinho, Feira interna toda 4a Feira, espaço pet,
•  12 vagas para visitantes, P2 noturno.

Localização Privilegiada

A posição do imóvel é altamente estratégica: situado paralelamente à Avenida Atlântica e a apenas 200 metros da parada do BRT. O endereço garante fácil acesso à Via Anchieta, bem como ao centro de Santo André e de São Bernardo do Campo.
Para maior controle dos moradores, as medições de água e gás são totalmente individualizadas.

Condições Comerciais

• Valor de Venda: R$ 570.000,00
• Condomínio: R$ 760,00/mês
• IPTU: R$ 411,00/ano
• Nota: Não aceita permuta.

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Características destacadas do imóvel:
* Área de Serviço
* Box blindex
* Churrasqueira
* Diferenciado
* Piscina
* Sala 2 ambientes

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